«Спортивно-Туристический Центр «Тайдон»

Кемеровская область, Крапивинский Площадь: 2369 кв.м. Цена: 11 млн р. ID: 752

ПРОДАЖА:  Инвестиционный проект по строительству
«Спортивно-Туристического Центра «Тайдон»

Строящийся «Спортивно-Туристический Центр «Тайдон»»  расположен в центре Кемеровской области, в 15 километрах восточнее посёлка Крапивинский (районного центра). Раскинулся в долине реки Томь, в западном пределе Кузнецкого Алатау. «Спортивно-Туристический Центр «Тайдон»»  со всех сторон окружён тайгой.

ТЕХНИНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТЦ «ТАЙДОН»

I-ая очередь 1-3 год

Площадь земельного участка 2619 м²

Площадь капитальных строений 2369 м2

Площадь открытых площадок 250 м

В рамках реализации проекта планируется организовать:

1)Гостиница на 10 эконом и 12 vip номеров

2) Кафе-ресторан на 30 посадочных мест;

3) СТО;

4) Парковочную зону на 50 машиномест;

5) Автомойка;

6) Спортивно-оздоровительный комплекс, SPA салон до 10 человек;

7) Визит центр. Услуги сопровождения по маршрутам разной направленности и протяженности;

8) Учебный цент по экстремальному управлению мототехникой.

9) Прокатный сервис.

Расчетная посещаемость 13100 чел\год

II-ая очередь 3-7 год

Площадь земельного участка расширяется до 15000м2

Площадь капитальных строений 2369 м2

Площадь открытых площадок 15250 м

В рамках реализации проекта планируется организовать:

1)Расширение гостиницы до 100 номеров

2) расширение ресторана на 130 посадочных мест;

3) СТО;

4) Парковочную зону на 150 машиномест;

5) Автомойка;

6) Спортивно-оздоровительный комплекс, SPA салон до 30 человек;

7) Визит центр. Услуги сопровождения по маршрутам разной направленности и протяженности;

8) Учебный цент по экстремальному управлению мототехникой.

9) Прокатный сервис.

Расчетная посещаемость 100000 чел\год

Инвестиционная привлекательность проекта  (актуальность проекта):

1 Внешние благоприятные факторы
- наличие достаточного количества ресурсов для развития нескольких видов туризма: - наличие местных легенд, эпосов (этнотуризм), идеальные условия для мототуризма, экологического охоты, рыбалки, есть объекты постсоветской промышленной постройки идеальные для джампинга, тарзанки, промышленного туризма. водные ресурсы (реки, искусственные водоемы) позволяют проводить спортивные мероприятия на воде.
- выгодное географическое расположение Крапивинского района: 1) близость от областного центра (98 км); 2) вблизи международных аэропортов Кемеровский им. Леонова(90 км), Новокузнецкий Спиченково (230 км), и Новосибирский Толмачево (350 км)
- наличие развитой транспортной инфраструктуры;
-экологическая чистота;
- наличие свободных инженерных сетей и коммуникаций оставшихся от  постсоветских промышленных объектов
- наличие трудовых ресурсов, рядом находиться пгт Зеленогорский в котором проживает 5 тыс. жителей.
- существует естественный поток, так называемый дикий туризм. Исследование показало, что при существующих условиях данный район уже имеет популярность у туристов. От 30 до 500 человек в день проводят свой отдых в Крапивинском районе – это при отсутствии развитой туристической инфраструктуры . Зимой это любители снегоходов и подледной рыбалки, летом же это любители отдыха на природе пешего туризма и рыболовы.
- стабильная политическая и социально-экономическая ситуация в Крапивинском районе
-заинтересованность местного населения в предпринимательстве в сфере туризма
2 Внутренние благоприятные факторы
- сам объект реконструкции находится на главной транспортной артерии
- уже есть необходимая инфраструктура: подъездные пути и площадки для стоянки, электроснабжение, связь - кабельный интернет, телефония. Минимальные затраты для восстановления теплоснабжение водоснабжение, канализация.
- не требуется капитальное строительство: Реализация проекта за счет реконструкции комплекса зданий бывшего завода «Конкурент» в современном стиле лофт, индастриал. Стилизация под промышленный интерьер. Бывшие промышленные помещения с их огромными пространствами и высокими потолками используются для создания многофункционального спортивного центра ТАЙДОН.
3 Факторы требующие развития
 - строительство комфортабельной гостиницы для обслуживания потока туристов;
- создание пункта проката;
- создание туристических маршрутов;
- повышение культура обслуживания и расширение сервиса по обслуживанию;
- привлечении туристов из других регионов и иностранных туристов.
4 Экономические показатели
 - Объем инвестиций строительство в I-ую очередь строительства 40 000 000,00 (10 000 000,00 – приобретение недвижимости, 30 000 000,00 - непосредственно капитальные затраты ), при этом формируется предприятие с годовой валовой выручкой 60 000 000,00 млн. руб. Срок строительства 8 месяцев, расчетный срок окупаемости 6 лет.
- Объем инвестиций во II-ую очередь 160 000 000,00 (основные вложения в расширение номерного фонда гостиницы, увеличение прокатного инвентаря и развития сети туристических маршрутов) Срок строительства 1-1,5 года. Формируется предприятие с годовой валовой выручкой 500 000 000,00 млн. руб.

 

 

Заинтересовались объектом?

Звоните, я отвечу на все вопросы

8-913-430-53-21

Екатерина