В последнее время некоторые девелоперы начали использовать новые механизмы привлечения клиентов. Это так называемые тест-драйвы, когда покупатели получают возможность взять жилье в аренду с возможностью последующего выкупа. Первая попытка внедрить практику тест-драйвов в столичном регионе была зафиксирована на территории Новой Москвы. Там в некоторых жилых комплексах потенциальные покупатели могут взять напрокат полностью обустроенную застройщиком квартиру и решить, подходит им этот микрорайон для жизни или нет. Обязательное условие квартирного тест-драйва — человек должен жить только в заселенном доме того или иного жилого комплекса на рынок аренды вышли полностью меблированные квартиры от застройщика. Потенциальные клиенты могут заключить договор найма с правом последующего выкупа объекта. Причем все арендные платежи идут в зачет общей стоимости квартиры. Ее цена фиксируется на год с момента подписания договора найма. Если говорить о ценах на тест-драйв, то за обычную однокомнатную квартиру в месяц придется платить примерно 23 тысячи рублей, а за двушку — примерно 27 тысяч. В данную стоимость входят все коммунальные и эксплуатационные платежи: арендатор оплачивает только расход воды и электричества по счетчикам. По словам управляющего партнера компании «Метриум Групп» М.Литинецкой, возможность арендовать квартиры у застройщика — очень нужная опция на первичном рынке недвижимости. Во-первых, право выкупа с зачетом всех платежей, по сути, означает беспроцентную рассрочку с фиксацией стоимости в течение года. Во-вторых, аренда у застройщика, а не частного лица — это цивилизованный рынок. В-третьих, девелопер не сможет вас внезапно выселить или поднять стоимость. Но самое главное, люди, находящиеся в поиске квартиры мечты смогут объективно взвесить все за и против жизни в новом жилом комплексе и принять решение. По мнению экспертов: тест-драйвы квартир приживутся на отечественном рынке жилья. Ведь это удобно и сразу настраивает потенциальных покупателей на хороший лад. Если застройщик предлагает такую услугу как тест-драйв, это означает, что новостройка уже сдана в эксплуатацию и подключена ко всем основным коммуникациям. Так что покупатель может не только убедиться в надежности застройщика, но и пожить в этом районе, прикинуть — подходит он ему или нет. Возможно, что продажи жилья у девелоперов, которые предлагают тест-драйв квартир будут выше, чем у тех, кто еще не решился на подобную опцию для клиентов, — резюмирует эксперт.

Источник: realty.vesti.ru