Год назад ситуация в столичном сегменте стрит-ритейла была близка к панике: покупатели резко сократили свои расходы, ритейлеры начали массово сниматься с насиженных мест, а собственники помещений подсчитывали убытки от пустующих площадей. Сейчас: ротация арендаторов стала менее активной, а уровень вакансии в ключевых торговых коридорах начал постепенно снижаться. Более того, эксперты отмечают, что некоторые локации постепенно начинают приобретать своеобразную «специализацию», притом, что раньше распределение арендаторов было ровнее. Активно развиваются рестораны, банки, хозяйственные магазины, косметика и парфюмерия, некоторые аксессуарные сети. В ключевых локациях активен общепит: Патриаршие пруды, Кузнецкий мост, Чистые пруды, Третьяковская, Арбат. Безусловное лидерство принадлежит общепиту, захватившему 31% рынка стрит-ритейла, причем на некоторых улицах, это значение достигает 44%. Второе место с существенным отставанием принадлежит банкам и компаниям сферы услуг с их 17%, а третье место закрепилось за магазинами по продаже одежды, обуви и аксессуаров, которым принадлежит 12,5% рынка. Собственники помещений, год назад готовые почти на любые уступки, чтобы не потерять арендаторов, теперь действуют по обстоятельствам. Разумеется, рынок в основном перешел на рубли, а размер скидок зависит от востребованности локации: в проблемных зонах дисконт по-прежнему может доходить до 30%, а собственники помещений зачастую соглашаются на оплату в виде процента с товарооборота. Но если дела в том или ином торговом коридоре идут на лад, арендодатели уже не склонны проявлять былую гибкость. Столичный стрит-ритейл после преодоления кризиса может стать одним из наиболее доходных и привлекательных сегментов. Уже сейчас российские и зарубежные компании все чаще задумываются об открытии флагманских бутиков именно в этом формате, пользуясь относительной лояльностью собственников и возможностью выбора среди пустующих площадей.

Источник: http://www.bfm.ru/