Начало осеннего делового сезона 2016 года эксперты оценивают не слишком благоприятно для девелоперов на рынке недвижимости, в частности индустриальной. Негативные экономические тенденции сделали свое дело: рынок просел, ужесточилось земельное законодательство. Напомним, что 12 июля 2016 года вступил в силу федеральный закон N 354-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства РФ». В свете этого инвесторы очень неохотно расстаются с капиталом и требуют дополнительных гарантий под новые проекты. Сегодняшняя объективная реальность превратила нестабильность на рынке коммерческой недвижимости фактически в норму: девелоперы и инвесторы учатся привыкать к неопределенности и правильно оценивать новые риски. Это конъюнктура рынка, и к ней необходимо приспосабливаться. Ответом Холдинга «Строительный Альянс» (Москва) на сложившуюся ситуацию стал вывод на рынок новой комплексной концепции взаимодействия с владельцами земельных активов, инвесторами и профессиональными консультантами-брокерами. Сегодня капитал будет привлечен только под проекты с предсказуемыми и стабильными условиями инвестирования, мы предлагаем наладить эффективное взаимодействие между землевладельцем и инвестором с целью вывода на рынок не собственно земельного участка, а готового продукта — объекта индустриальной недвижимости: производственно-складского или складского комплекса, завода, административно-общественного здания и так далее. Холдинг берет на себя все обязательства по созданию на земельном участке высококачественного объекта недвижимости с полной инфраструктурой и предоставляет заказчику просчитанную и прорисованную концепцию управления земельным активом. Таким образом, землевладелец получает возможность оперативно продать свой земельный участок по понятной схеме и с просчитанной ценой квадратного метра размещаемого на нем объекта, а инвестор вкладывает в готовый бизнес с возможностью разделения всех финансово-экономических рисков с девелопером. При этом «Строительный Альянс» гарантирует последующее обеспечение устойчивого функционирования и развития объекта, вплоть до организации арендного потока. Государство напрямую заинтересованно в поддержке эффективного управления активами и развитии земельных участков, так как качественные промышленные зоны обеспечивают экономическое развитие территорий.  Этот благоприятный фактор также должны учитывать землевладельцы, инвесторы и брокеры в принятии своих решений в условиях экономической нестабильности.

Источник: РИА Недвижимость