В первом полугодии 2017 года в регионах России был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет.Наибольшие объёмы строительства пришлись на Екатеринбург, Артём и Пермь, где было введено соответственно 30 000 кв.м. Из всего объёма нового строительства порядка 46% приходится на распределительные центры федеральных ритейлеров. На фоне сокращения ввода новых складских площадей на 23% увеличился объем спроса по сравнению со второго полугодия 2016. Большая часть сделок в первом полугодии 2017 года относится к аренде. Более 40% объема всех сделок были заключены на площади от 20 000 кв.м. Наибольшее количество сделок по покупке и аренде складской недвижимости было закрыто в Екатеринбурге, Самаре и Калуге. Низкие объёмы строительства на фоне растущей активности спроса привели к снижению вакансии. В 9 самых крупных региональных центрах России к концу первого полугодия 2017 года наблюдался дефицит складских помещений площадью более 20 000 кв.м. Арендные ставки при этом остаются устойчивыми. Аналитики CBRE комментируют «На основных региональных рынках мы сталкиваемся с дефицитом качественных крупных складских помещений. Это в первую очередь объясняется низкими объемами спекулятивного девелопмента за последние несколько лет. В то же время крупные федеральные игроки формируют устойчивый спрос на большие площади. Мы ожидаем появления новых интересных проектов как спекулятивного строительства, так и под конкретных клиентов.

Источник: zdanie.info