Непрофильные активы «Ростелекома» привлекли потенциальных инвесторов. По данным газеты «Коммерсант», возможность покупки объектов недвижимости компании рассматривают такие организации, как ПИК, «Гута», Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ, а также Российский фонд прямых инвестиций вместе с Abu Dhabi Investment Authority. «Ростелеком» собирался открыть фонд недвижимости в октябре 2015 года, однако учреждение фонда так и не произошло. Тогда компания владела недвижимостью общей площадью 9 млн кв.м и стоимостью 120 млрд рублей. Оператор рассчитывал внести в фонд 3 млн кв.м, привлечь финансирование и за три года получить 25 млрд рублей от продажи активов. Кроме того, компания планировала увеличить доходы от аренды в три раза, до 5 млрд рублей. На сегодняшний день «Ростелеком» собирается передать в фонд 172 объекта недвижимости. Их общая площадь составляет 667 тыс. кв.м, около 65 га занимают земельные участки. Стоимость данного портфеля может составлять 28 млрд рублей. Предполагается, что доходность каждого проекта в Москве и Санкт-Петербурге достигнет 40%, а в регионах составит 25-30% годовых. Первым проданным объектом компании стала бывшая штаб-квартира «Ростелекома» площадью 4 900 кв.м, расположенная на 1-й Тверской-Ямской улице в центре столицы. По оценкам специалистов, сумма сделки могла составить 1 млрд руб. На сегодняшний день наиболее привлекательным объектом коммерческой недвижимости оператора является Центральный телеграф площадью 70 тыс. кв.м, однако продажу здания усложняет необходимость достижения соглашения с миноритарным акционером.

Источник: ZDANIE.INFO