Сегодня потребителю озвучиваются две позиции. С одной стороны в очередной раз побит исторический максимум ввода жилья по стране, а с другой стороны беспокойство застройщиков в низком уровне рентабельности данного строительства. Данное обстоятельство положительно сказывается на цене квадратного метра, так как застройщики в борьбе за потребителя предлагают стандартные условия стимулирующие спрос, а именно: скидки, акции, рассрочки и тому подобное. Естественно это дает свой результат, но все это инструменты краткосрочного привлечения средств граждан, следовательно, малоэффективные.  По мнению Р. Кузьмина (директор ООО «КР Групп», Москва): «Основной потребитель новостроек – это граждане, ставшие собственниками недвижимого имущества в ходе приватизации жилья, начатой в 1990 годах. Но развитие жизненного цикла семьи, вынуждают столкнуться с бытовыми проблемами. Для них обновление жизненного пространства возможно путем приобретения новостройки и только через продажу своего объекта вторичной недвижимости. Наше агентство специализируется только на обмене вторичной недвижимости на новостройки. А применение инновационных методов позволяет потребителю обменять свою квартиру на новостройку совершенно бесплатно. Отсутствие комиссии для потребителя стало возможным благодаря концепции продвижения партнерских соглашений с застройщиками Московской агломерации. Застройщик получает возмездную услугу по продаже объекта новостройки, а вознаграждение идет на покрытие расходов по реализации квартиры потребителя. Застройщик получает не только реализацию квартиры в новостройке, но и возможность гарантированно прогнозировать продажу объекта первичной недвижимости сроком до трех месяцев. А еще застройщик получает экономию за счет аутсорсинга услуги взаимозачет/trade-in и оптимизирует рекламные затраты. Отчуждение прав собственности на объект недвижимости потребителя возможен только при условии получения гарантий от застройщика в переходе прав на квартиру в новостройке к нашему потребителю. В противном случае клиенту сообщается о его правовых и финансовых рисках и предлагается аналогичный объект первичной недвижимости». Данный принцип кардинально отличается от классических компаний оказывающих риелторские услуги.

Источник: http://realty.vesti.ru/